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华南院丨典型房企1-8月销售业绩增速大比拼

日期:2019-11-23 15:19:23      

解读   业绩增幅明显放缓 10%-30%成主流增幅区间          2019年1-8月主流房企累计销售金额达5.72万亿元,同比增长16%,增速相对去年同期降低32个百分点。从单个企业销售增速来看,主流房企增速整体维持在10%-30%之间,而去年同期80%的主流房企业绩增速高于30%。   图:近两年主流房企增速分布情况(个)   仍有企业实现高增长 四大“新贵”冲击千亿          虽然主流企业整体增速放缓,但仍有部分企业实现高增长,其中新希望地产、中骏集团、大悦城控股、华发股份四家房企增速均大于50%。此4家企业在上一轮规模扩张周期中表现低调,没有规模扩张的身影,而此次业绩的大幅提速,也明示了冲刺千亿的意向,并且四家企业前八月业绩位于500、600亿左右,具备近期冲刺千亿的可能性。          新希望地产:2019年初,新希望地产副总裁姜孟军曾公开表示,今年公司销售目标是500亿元,三年奔向千亿规模。1-8月,新希望地产销售金额达475.8亿,同比增长97%。照此计算,其2019年度销售目标必将大幅超额完成,实现千亿或许只需两年。          中骏集团:2017年初,中骏集团董事局主席黄朝阳提出了明确的进击目标,即2018年达到500亿元销售额,明年达到800亿元-900亿元销售额,2020年销售额将突破千亿元。2019年1-8月,中骏集团实现销售金额505亿,同比增长73%,以此来看中骏三年进击目标均可如约完成。          大悦城控股:2019年初,中粮地产完成对大悦城地产的重组。4月,大悦城公开表示预计3-5年集团新增土储将超过6000万平方米,持有型项目及销售型项目都将超过50个,冲击千亿阵营。8月,大悦城2019年累计销售金额突破523亿,同比增长51%。重组后的大悦城控股有力度、有方向,三目标大概率顺利完成。          华发股份:2018年初,华发股份董事局主席李光宁表示,未来三至五年华发股份的发展目标是进入营业收入千亿级俱乐部。同年,华发股份实现销售金额582亿,总营收达236.99亿。以此类推,保守计算的话华发股份销售规模需在2020年突破千亿,营收方可达标。2019年1-8月,华发股份销售金额同比增长50%至545.2亿,从这个表现来看,2020年将大概率突破千亿。   金属质感分割线          声明:本文观点仅代表作者观点 版权归亿翰智库所有        未经授权请勿随意转载 如需转载请联系后台或在此文后留言        转载时请注明出处:亿翰智库华南分院        感谢配合!   ———— / END / ————        亿翰股份        亿翰股份,专注于为房企提供发展战略、运营策略顾问服务,已成为70%以上百强房企的顾问伙伴。        在行业多变时代,企业咨询模式转型之秋,亿翰股份始终坚持以企业研究为抓手,专注于行业发展周期、企业运营模型和城市投资风险的研究探索,以求为房企在快速扩展、价值提升的道路上尽一份绵薄之力。