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筑梦30年 - 「创新」与「更新」:世茂,为城市的大生活

日期:2019-11-23 15:11:11      

       贝聿铭说,生活就是建筑,建筑是生活的镜子。          与生活相关的一切,都需要可以承载美好需求的地方。“成为中国领先的生活服务商”不仅是一个美好愿景,也是世茂在30年的产品实践上,坚持践行的目标。   01          当我们谈论南京时,我们总说这是一座历经了千年大浪陶沙的城市,自古就有“王者之风”。那么关于现在的南京呢?          我们先来看一组数据:        ? 2017年,南京GDP达1.17万亿,成全国第11个破万亿规模城市(来源:人民网)        ? 2018年,福布斯中国发布“中国大陆最佳商业城市排行榜”,南京位列TOP 5(来源:中商情报网)        ? 南京拥有53所大学,83万在校大学生,82位“两院”院士;它的科技创新绩效指数甚至超过上海,高居长三角TOP 1(来源:南京日报)        ……    △正在飞速发展的国际化南京            你对南京的印象可能还停留在中山玄武和秦淮烟波,但其实它也是“一带一路”战略与长江经济带战略交汇的重要节点城市,正在国际化的发展蓝图上大放异彩。古时南京的锋芒来自金陵城的帝王将相和王道霸业,而现在的南京正因高速发展的经济水平、不断提升的国际地位,在时代大潮中愈显风华。          在城市进入历史性革新进程的时候,总需要具有时代意义和精神象征的建筑来匹配它的发展。或许,对南京来说,南京世茂国际中心就是这样的存在。          这座城市级标杆综合体,位于南京河西新城。    △南京世茂国际中心(效果图)            如果要形容河西的地位,可能恰如金融城之于伦敦、银座之于东京、拉德芳斯之于巴黎……源起2010年青奥会,在新的南京城市发展纲要中,河西新城的地位愈加突出。不仅集金融、商务、商贸、会展、文体五大功能于一身,还将成为泛长三角区域金融中心的核心功能集聚区。“长三角不再只有一个陆家嘴”——河西,或将成为华东第二大中央商务区。          居于南京河西核心位置的世茂国际中心,规划有300米酒店办公楼、260米酒店式公寓、150米天际住宅和近15万㎡高端商业和超五星酒店。高低错落的天际线,成为河西片区的视觉焦点,将城市生活的纷繁体验归拢,进而重新整合、聚变,并期待反哺城市。它不仅仅是一个商业体,还将成为一座全新的南京城市地标。    △南京世茂国际中心(效果图)          城市地标,作为城市的标签和封面,也承担着对生活方式的探索和更新。对南京世茂国际中心来说,它的特别之处,在于带来一种先进的、“无边界”的生活体验。          试想一下这样的生活场景。        ?  写字楼不仅可以办公,还可以陪孩子上课        ?  酒店除了是旅行休憩的地方,也可以是日常健身运动的场所        ?  在购物中心消费之余,观看一场沉浸身心的展览        ……          这些看似冲突的空间体验和功能划分,在南京世茂国际中心将被最大程度地消融。24小时,居住、生活、商务、办公,在这里既无边界,又无限包容。生活的半径没有变,时间却在继续延展。    △南京世茂国际中心(效果图)          一切都以人的生活轨迹为主线。生活,没有时差。          引入先进生活理念的同时,南京世茂国际中心没有忘记城市曾经的生活印记。它将7000多年文明史和近2600年建城史赋予南京的独特气质,和难以割舍的文化情怀,融入了繁华的现代商业。          “金陵八景”被搬进了这座建筑。下沉广场的“龙江听雨”,灯笼街入口的“珍珠浪涌”,三层的“泮池广场”,四层的“清溪九曲”……人文场景的全新演绎,构筑出十里秦淮动人的面貌。仿佛淌进了历史的长河,看见了岁月掩映的传说。    △从“金陵八景”中汲取灵感的南京世茂国际中心(效果图)          生活,本就应源于用户,同时回归用户。          南京是一座懂生活的城市。2018年《中国经济生活大调查》,南京在104个城市样本中名列“十大幸福城市”第9位。而世茂,希望以南京世茂国际中心为蓝本,持续参与并赋能城市的发展。   02          世茂以一座创新模式的商业综合体来匹配其南京的发展与变革;而面对相对更成熟的国际化都市上海,世茂则用一次成功的商业更新,来应和飞速迭代的城市生活。          上海的商业更新范本,有完美融合商业与艺术的K11等珠玉在前。风云迭代的商业更新,也正在被誉为“中华商业第一街”南京东路上演:2018年底,经过一年半的停业改造,原“上海第一百货商店”和“东方商厦”合二为一,组成第一百货商业中心。    △风云变幻的“中华商业第一街”南京东路          这条5.5公里的繁华脉络,从洋商与华商“相爱相杀”,到商业精神激荡下群雄逐鹿,再到成为“购物天堂”的辉煌蝶变——南京东路的历史,似乎也是上海腾飞商业的一个缩影。          上海世茂广场就在这里。作为世茂商业的起点,和曾经的“浦西第一高楼”,它以独特的外形矗立南京东路十几年,观赏着霓虹闪烁的人间烟火,承载着生生不息的世界万象。          世茂对商业的敏锐触觉,对生活的超前思考,成为驱使它展开这场大刀阔斧改造的出发点。2018年9月,斥资3亿元、历经一年半改造的上海世茂广场以“城市歌剧院”的全新形象重装而归。    △焕新登场的上海世茂广场(实景图)            成为“魔都潮流枢纽”,“颜值”的打造只是个开始。超越传统商业空间的改造、新鲜的动线规划,实际上已为改造后的卓越流量埋下了伏笔。          ?  带专属定制的NIKE 001号全球旗舰店        ?  亚洲首家有“人脸定制机器”的乐高城市中心旗舰店        ?  可在巧克力豆上打印图文的“m豆巧克力世界”亚洲旗舰店        ?  拥有“虚拟试妆”“美妆课堂”等创新服务的丝芙兰全亚洲新概念店        ……          众多国际品牌旗舰店汇聚,带来的是体验式购物的模式创新,和南京东路商圈的活力焕发。正如黄浦区商委相关负责人在开业典礼上所说:“上海世茂广场及其它南京东路的多家商场的全新定位,也显示出上海对标全球城市发展进入新阶段。”    △上海世茂广场的国际品牌旗舰店(实景图)          基于商业逻辑的全新思考和定位先行,世茂广场完成了从“填铺式招商”到“定制式招商”的转变。如今,重建了商圈与消费者亲密关系的上海世茂广场,正带领着商圈业绩走出一条自信的曲线。          从去年9月开业到现在,上海世茂广场以实际可租赁面积约3万方的商业体量,实现月均销售额超1.2亿元,月均销售坪效超4500元每平米,月均客流200余万的成绩。在赢商网7月发布的《京津冀、长三角、珠三角购物中心客流规模指数榜单》中,上海世茂广场位列长三角TOP 10首位。此外,NIKE业绩稳居全球第一,PANDORA业绩在全国稳居第一……它还成为了众多“销冠”的生产地。    △上海世茂广场(实景图)          除了国际品牌旗舰店,世茂还精准抓住当下消费趋势,凭借和众多知名IP的合作,让世茂广场真正地“玩”起来。2019年3月,世茂携手日本三丽鸥打造的全球唯一上海滩主题Hello Kitty沉浸式体验主题馆开业,成为新晋“网红圣地”;故宫文创快闪店、KAKAO FRIENDS快闪店、“潮年幻境”沉浸展、漫威电影主题特展、“潮玩风尚季”奇幻丛林展……大热IP的轮番登场,让上海世茂广场真正不负“魔都潮玩盛世”的定位。    △世茂Hello Kitty上海滩时光之旅主题馆  △故宫文创快闪店和KAKAO FRIENDS快闪店          2019年6月颁发的ICSC中国购物中心&零售商大奖,上海世茂广场从破纪录的130个参评项目中,摘得“设计与开发板块-改造/扩建项目金奖”。跟随时代发展,顺应消费趋势。上海世茂广场的重新出发,亦创造出世茂商业创新的又一里程碑。   03          优秀的商业模式,会带来全新的体验,引领潮流的发展。从城市级商业综合体的全新打造,到商业的更新引领,世茂用商业模式的不断创新,带动城市生活方式的不断升级。          时间空间的消解、体验感的互动、沉浸感的满足……这些形形色色的需求,都是这个时代赋予生活的价值。          深耕南京的世茂,怀揣对这座城市的理解,带来全新的商业综合体南京世茂国际中心,以24小时全新生活理念和金陵风貌的设计,为城市传递更多温度与情怀。面对海纳百川、不断演化的上海,世茂将前卫的先锋设计融合超越零售的沉浸式购物体验,重塑南京东路的商业格局。          穿梭于三十年发展轨迹的坐标中,世茂站在生活维度之上,以前瞻的思考作为一切创想革新的原点。          唯有对不同城市、不同发展阶段、不同用户生动的需求洞察,才能诞生具有独特气质的商业作品,兑现“缔造生活品位,成就城市梦想”的动情承诺。